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九、对土地节约集约利用成效好、闲置土地少且用地需求量较大的市(地、州、盟)、县(市、区、旗),在全国新增建设用地计划中安排一定指标予以奖励,用于支持稳增长、调结构、惠民生、补短板项目建设。(自然资源部负责)十、对按时完成高标准农田建设任务且成效显著的省(区、市),根据高标准农田建设考核结果,在分配年度中央财政资金时予以适当倾斜。(农业农村部负责)

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19年房地产投资面临较大下行压力。然而,土地购置费高增长难以持续,18年下半年以来,土地购置费增速、土地购置面积增速已相继下滑。随着土地购置费增速继续下滑、房地产投资名义增速向实际增速收敛,19年房地产投资增速将面临较大下行压力。地产销售增速暂稳。18年12月全国商品房销售面积同比增速0.9%,较11月小幅回升转正。从我们高频跟踪的41城商品房成交面积看,12月增速也同样是较11月小幅回升,其中一二线城市销量增速因推盘加速而有所回升,三四线销量增速因低基数降幅收窄。此外,35城房贷利率均值5.68%,自16年7月以来的首次下滑,也助力地产销售短期企稳。

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“这对保险业而言,意味着养老需求与医疗健康需求都变得相当巨大。”他指出,但这也对保险业提出新的挑战,即保险资金的长期收益率是不是可以持续。比如现在很多保险公司的很多终身年金产品定价为年化4.025%,投资回报约在5%左右,甚至以上。但在未来30年或者更长的时间,保险资金还能不能做到5%的年化投资收益率,会不会像日本一样,整个保险产品随着老龄化社会来临,房地产价格调整等因素长期在低利率水平,这也是保险公司资产配置需要面对的新课题。

这两个指数的主要区别在于其对象公司和指数的计算方式。首先是对象公司,TOPIX以东京证券交易所第一市场的全体上市公司(截至2019年5月21日共2,141家)作为指数的计算对象,而日经平均则仅以东证第一市场上市公司中的225家作为对象。其次,指数的计算方法上,TOPIX采用的是市值加权型的指数计算方式;而日经平均则是简单计算对象公司股价的平均值(实际计算指数时,会进行修正,以保持与过去的连续性)。从这两点区别可以看出,TOPIX覆盖了在东京证券交易所第一市场上市的所有公司,且为市值加权指数,比日经平均更能反映市场的整体行情。

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